Tag: 多伦多地产经纪

  • 更新安大略省的房地产上岗证

      根据安大略省房地产委员会(也称为 RECO)的规定,安大略省的房地产经纪人必须每 2 年更新一次他们的房地产许可证。日期,将导致被勒令停止和停止在安大略省的房地产交易。 如果代理人在未能续签之日起 2 年内未恢复其执照,则 RECO 将终止该执照,并且没有进一步的恢复选择权。 您可能已经成为一名不活跃的房地产经纪人,让您的执照失效,但可能会在不久或遥远的将来某个时候发现自己重新活跃起来。 如果您认为您的许可证足够有价值并且值得保持有效,那么您将需要尽快恢复它并避免完全终止。 请注意,您需要在经纪公司注册。 如果您不活跃,那么您可能需要考虑加入一个非董事会成员的房地产经纪公司,该经纪公司通过持有您的执照来协助像您这样的被许可人,而无需支付您可能已经习惯的高额费用。 以下是根据 RECO 恢复您在安大略省的房地产许可证的一些简单说明 A) 访问 RECO 网站。 只需谷歌这个词,你就会很容易找到它。 转到“出版物和资源”并注意并单击“注册表单”选项卡。 “新的或恢复经纪人/销售员”表格是第一个表格。 单击它应该很容易加载。 B) 要恢复,您必须填写 A、B、C 和 F 部分。F 部分的后半部分将由您决定注册的房地产经纪公司填写和授权。 经纪公司是您的雇主。 完成后,您会发现 RECO 通过添加位于第 6 页的信用卡付款表格,使使用主要信用卡付款变得简单。请参阅他们表格上的更新信息以了解定价,并记住您将收到错误的发票以及您的申请获得批准后的遗漏费用。 C) 重要提示:前两年注册周期内的注册人必须成功完成注册服务商指定的三门额外教育课程,然后才能申请恢复注册。 对于所有其他恢复,您还必须在申请恢复注册之前满足继续教育要求。 请务必阅读表格的 D 部分,如果您不清楚他们的信息,请直接致电 RECO。 最后,尽快将该申请提交给安大略省房地产委员会。 您的房地产经纪雇主可能会为您处理此事,但您亲自交付通常是更好的选择,因此值得推荐。 以下是他们的信息:安大略房地产委员会 3250 Bloor Street West, East Tower, Suite…

  • 贷款经纪人的作用

      抵押贷款经纪人会帮助您分析您的情况并选择最适合您要求的抵押贷款选项。 抵押贷款经纪人在该领域接受过教育,并受执照监管。 经纪人向借款人提供来自不同贷方的不同计划。 他们可以受雇于公司,也可以私下工作。 寻找抵押贷款的人会雇用这些专业人士来帮助他们找到所需的东西。 他们了解市场、客户的需求并据此寻找贷款。 抵押贷款经纪人通常与不同的贷方保持联系,以便他们有多种选择。 聘请抵押贷款经纪人的原因 抵押贷款经纪人帮助您了解所有必要的抵押贷款相关信息。 首先,有多种类型的抵押贷款可供选择,每一种都有几个不同的参数和技术细节,可能会让外行人感到困惑。 一个好的抵押贷款经纪人将帮助整理所有这些信息,并解释市场上可用的不同类型的交易。 整理完所有这些信息后,经纪人可以帮助您缩小信息范围,最终选择最适合您的抵押贷款。 很难了解与抵押贷款相关的所有合法性,这是帮助您处理抵押贷款法律方面的破碎步骤的地方。 经纪人可以帮助您获得更好的抵押贷款交易。 他们通常在行业内有很好的联系,并且了解市场的方式。 他们将帮助您获得良好的抵押贷款利率,从长远来看将为您节省很多钱。 聘请经纪人也可以节省很多时间。 寻找合适的抵押贷款交易可能非常耗时,而经纪人可以大大减少这一因素。 另一个重要因素是经纪人为您工作。 这使他们偏爱您而不是抵押贷款公司。 这一点强化了这样一个事实,即经纪人将努力为您提供最好的交易。 直接与公司打交道可能会很困难,而且他们可能并不总是将您的最大利益放在心上。 相反,他们专注于盈利。 经纪人的报酬是帮助借款人从交易中获得最大收益,而优秀的经纪人会确保做到这一点。 经纪人帮助您获得最适合您特定需求的抵押贷款。 在抵押贷款方面,每个人都有不同的要求,抵押贷款经纪人帮助获得有利于借款人的优惠交易。 聘请经纪人也大大减少了文书工作。 您通常只需要填写一份申请表并将其交给您的经纪人,然后他会将其展示给不同的贷方。 其他可能相当混乱的文书工作通常由经纪人组织。 这使得整个过程更容易处理,因为抵押贷款经纪人专门从事这些过程。 此外,由于他们的联系,通过经纪人进行的交易比通过其他方式处理的交易获得批准的速度要快得多。  

  • 安大略省密西沙加最昂贵的地产街区

      您有没有想过安大略省米西索加最昂贵的街区是什么? 好吧,他们在这里尽享荣耀。 米西索加已经从一个沉睡的小镇集合发展成为一个拥有超过 700,000 人的充满活力的社区 – 本身就是一个大城市,同时也是多伦多的西郊。 尽管密西沙加通常被视为中产阶级或上中产阶级地区,但整个城市也散布着许多极度奢华的地区。 密西沙加这些备受追捧的地区中,有一些拥有令人惊叹的豪华住宅,面积高达 10,000 平方英尺甚至更多,坐落在公园般的环境中,拥有大量带游泳池和网球场的地段……这里是其中一些地区的简介… 洛恩公园: Lorne Park 是密西沙加最大、最古老和最著名的豪华区之一,南邻安大略湖,北邻 QEW 高速公路,西邻 Southdown Road,东邻 Mississauga Road。 洛恩公园 (Lorne Park) 在绿树成荫的街道上拥有许多豪华住宅,2009 年有数十套房屋的售价超过百万加元大关。洛恩公园 (Lorne Park) 因该地区盛产的高大树木以及靠近湖泊而很容易辨认. 洛恩公园内有几个子区域,包括位于湖岸以南、毗邻拉特雷沼泽保护区的拉特雷公园庄园和洛恩公园庄园,这是一个类似马斯科卡的小型区域,由私人道路直接提供服务在安大略湖上。 Lorne Park High School 是一所服务于该地区的优秀中学,附近有许多高端购物场所。 洛恩公园 (Lorne Park) 有许多价值数百万加元的房屋,随着您离安大略湖越来越近,您可能需要支付 200 万至 300 万加元才能买到一处不错的房产。 西米诺拉: Mineola West 绝对是密西沙加的顶级地区之一,是 Port Credit 社区最西端的一个小区域,位于 Hurontario 以西,QEW 以南,其西部边缘以 Credit…

  • 加拿大地产的公共 MLS 系统 – 它是如何运作的?

      公共mls系统 是加拿大房地产协会的官方网站。 它是通往加拿大所有列表的门户。 如其网站所述,公共 mls 网站是 REALTORS® 在加拿大各地提供的一种媒介,用于帮助营销 mls 上列出的房产。 mls 的定义 是多重上市服务。 几乎所有地方委员会 mls 系统都向公共 mls 系统提供数据,以方便公众在其特定区域和整个加拿大搜索 mls 列表。 所有人 可以访问计算机的人可以访问加拿大的公共 mls 系统。 它类似于美国的公共 mls 系统。 大多数房地产委员会 在加拿大(多伦多房地产委员会 – TREB – 是其中之一),定期将部分列表信息上传到公共 mls 系统。 重要的是要知道公共 mls 系统是面向公众的,并且只提供有关特定列表的有限信息。 房地产经纪人利用他们当地的 mls 系统来搜索和查找 mls 列表,并且他们可以获得比公共 mls 系统上可用的更多的关于特定列表的详细信息和信息。 加拿大的隐私法是造成这种情况的主要原因。 结论 每个人都可以使用公共 mls 系统来搜索和查看在加拿大列出的 mls 属性。  

  • 如何快速出售房屋!

    出售房屋时,展示房屋的潜力非常重要。 您可以采取以下一些简单的措施来增加您的房屋对潜在买家的吸引力,同时又不超出预算。 其中一些项目是自己动手的项目,而另一些则需要专业人士的帮助。 无论哪种方式,这些变化都将帮助您为您的房屋获得最高的投资回报,并获得丰厚的投资回报。 按照成本升序排列,您可以通过以下方式更好地展示您的家: 1) 整理、整理、整理——这可能是您可以选择做的最具成本效益的改进。 在展示您的家时,少即是多。 移除宗教物品、家庭照片、小工具和小摆设。 请记住,您希望买家记住房屋而不是您收集的贝壳。 2) 清洁——我知道你很忙,但拿起玻璃清洁剂和真空吸尘器,清除那些尘螨和弄脏的窗户。 3) 升级硬件——你厨房和浴室柜门上的那些把手还是70年代的吗? 更换五金件是一种简单且经济高效的方法,可以让旧橱柜门焕然一新,焕然一新。 4) 升级灯具——按照与#3 相同的路线,更换旧的、过时的灯具和电气盖板。 这些更换起来很便宜,但对房间的外观却有很大的影响。 别忘了确保更换烧坏的灯泡。 5) 油漆 – 用一层新油漆使您家的内部焕然一新。 使用中性色使空间看起来比实际更大,也让买家可以想象空间中自己的家具。 中性色是最好的选择,因为它可以让买家记住空间,而不是您在 80 年代选择的亮橙色墙壁颜色。 6) 升级地板——我知道客厅里的旧粗毛地毯很经典,但潜在买家可能不会同意。 如果它在您的预算之内,请将其替换为简单、中性的宽幅或硬木地板。 如果硬木超出您的预算,请选择层压板。 7) 厨房升级——我们都知道女性在买房时做出最终决定。 我们还知道,女性首先看的房间之一是厨房。 如果重新设计厨房不在您的预算范围内,那么请考虑用不锈钢更换那些旧电器。 不锈钢器具外观时尚,会给您的家带来现代感。 8) Curb Appeal – 好吧,所以房子的内部看起来很漂亮,我们不能忘记外观 – 毕竟前院是买家在停车时首先看到的东西。 给人留下好印象,让家更有吸引力。 拿起割草机和绿篱修剪机,添上几朵花。 在当今的市场环境下,让您的房屋对潜在买家更具吸引力比以往任何时候都更加重要。 毕竟,第一印象只有一次机会,所以为什么不让它成为一个好人呢!

  • 顺利安家- 安排带家具住房技巧

    作为工作的一部分,您是否需要为您的企业或员工安排带家具的公司住房? 如果是这样,您将希望在适合员工和雇主需求的情况下工作。 与代表您处理所有这些的公司打交道是一个很好的解决方案。 如果您选择与一家为企业客户处理带家具的企业住房需求的公司合作,您会发现这是一个简化的流程,您可以与单一联系人合作,该联系人会以专门的方式仔细管理您的帐户,确保您获得满足您需求的高标准一致服务。 该服务可能包括合并计费、涵盖项目团队的简化服务等功能。 高效的物业经理将确保您所传达的正是您所收到的。 无论您是否有搬迁员工在寻找更多永久住所时需要带临时家具的公司公寓,或者您想在特定项目期间为居住在特定城市的团队安排临时住房,专业的公司住房公司都可以以最少的管理和员工的最大满意度来满足您的需求。 带家具的公司公寓可以满足个人或团队的需求,他们受益于舒适度相当于四星级甚至五星级酒店的住宿,但更具成本效益且更实用,为员工提供全方位服务的厨房,带连接浴室的洗衣机、专用停车位和/或在家门口搭乘公交或班车的能力。 当团队需要临时在偏远地区工作时,尽可能多地在家中享受舒适的环境会让员工更能忍受这种情况,同时也会提高工作效率。 当这不仅仅是临时任务,而是帮助员工搬迁时,配备家具的公司公寓可以使他们的过渡比住在酒店更容易,同时必须找到更永久的生活安排。 一些物业经理还提供搬迁咨询,帮助您在员工过渡的多个方面提供帮助。 为商业客户处理带家具的公司公寓需求的公司意识到,事情需要尽可能简单和精简,以便公司最大限度地减少员工安排和故障排除的时间损失。 经验丰富的物业经理可确保满足员工的需求,并确保他们易于开展业务。 这样,公司客户将继续使用它们来满足他们未来所有带家具的公司住房和员工搬迁需求。