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  • 房地产——现在是购买的好时机吗?

    不少好心家庭打消了买房的念头。 他们在等待遥远的未来,房价稳定,工作保障不再是一个笑话。 不幸的是,他们错过了购买的好时机。 为什么现在是购买的好时机? 事情的真相是,多伦多从未有过更好的房地产交易。 供应是无限的,需求处于历史最低水平,这意味着那里有很多很棒的交易。 但仅仅因为有优惠并不意味着您应该购买。 以下内容将帮助您确定现在是否是购买的好时机: · 你的工作有多安全? 您是否受雇于大规模裁员的领域,或者您的职业是否很好地经受住了经济的考验? 如果对您的工作安全有任何疑问,您应该避免为房屋融资。 但是,如果您有大笔首付款,或者如果您有能力购买保险以支付失业时的抵押贷款,您或许可以抵消失业的风险。 · 您是否计划购买房屋? 不要因为是买房的好时机就买房。 买房需要预先计划和储蓄。 在开始寻找之前,请确保您有可靠的计划和预付款。 · 您打算近期搬家吗? 在这种经济形势下,如果您必须搬家,您可能无法很快卖掉您的房屋。 您甚至可能根本无法出售它。 因此,如果您计划在不久的将来进行重大搬迁,那么推迟购房可能是明智之举。 · 拥有房屋需要大量的辛勤工作和定期的维护和维修投资。 如果房屋付款会使您的预算达到极限,您应该寻找价格不高的便宜房屋。 始终确保您赚到足够的钱来支付您的房屋付款、家庭保险、水电费和个人账单,并有足够的钱来支付维修费用。 ·你准备好承担责任了吗? 你现在有多少责任? 如果您住在公寓里,您可能想考虑一下打理房子的地面和外部需要做多少工作。 记住; 在多伦多购买房地产不是一个轻率的决定。 成为房主是有益的,但也涉及很多责任。 如果您已准备好迎接挑战,那么现在是您购买的最佳时机。 如果您还没有准备好,再便宜的交易也无法弥补。  

  • 我如何找到信誉良好的房地产经纪人?

    购买房屋时要做的最重要的事情之一就是找到一位出色的房地产经纪人,以使流程顺利有效地进行。 许多人都在思考的一个问题是如何找到一个好的房地产经纪人。 最好的代理人不一定在该地区排名前十的代理机构之一工作。 最适合您的代理人应该是经验丰富的代理人,他们会倾听您的需求,以专业和道德的方式行事,并且了解您所在地区的市场。 1.) 口耳相传或推荐 大多数房地产专业人士之所以吸引大量业务,是因为满意的客户将他们推荐给朋友、家人或邻居。 当您考虑购买房屋时,最好询问您周围的人他们曾经使用过哪些房地产经纪人,并请他们详细说明他们与相关房地产经纪人的具体经历。 成功的房地产经纪人努力将客户满意度放在首位,并将竭尽所能为客户提供良好的体验。 尝试寻找在提供优质服务、客户满意度方面拥有良好记录和声誉并在您正在寻找的社区有经验的代理商。 2.) 在线搜索房地产经纪人 寻找房地产经纪人推荐人时可以使用许多在线资源,但这决不能保证质量。 在线推荐的代理商可能已向网站所有者支付费用以列入目录。 对您所在地区的顶级代理商进行谷歌搜索,然后查看他们的网站将为您提供一份不错的代理商名单。 在该领域有经验的代理人会告诉您,但新代理人很可能会有额外的时间与您一起工作。 查看有关您可能有兴趣保留的代理的任何客户推荐或反馈。 3.) 参观该地区的开放日 您应该参观一些地区的开放日,在那里您可以真正以非威胁的方式与潜在代理会面。 在这里,您可以了解他们的工作方式、收集名片、提出意见并与他们进行私下交谈。 如果您正在考虑出售房屋,请密切注意代理人介绍房屋的方式。 确保代理人礼貌、信息丰富、平易近人且专业。 代理商是否通过分发具有专业外观的功能表或其他相关材料来宣传房屋? 代理人是否试图强调使房屋更具吸引力的功能? 还是角落里的代理人转身不参与整个场景? 4.) 注意房地产标志 仔细观察您附近的房地产标志。 观察从价格上涨到房屋实际售出的时间。 与拥有大量待售标牌但售出标牌很少的代理商相比,销售周转率高的代理商可能是更好的选择。 得到结果的代理人就是你想要的。 5.) 为什么代理商使用印刷广告 房地产经纪人使用印刷广告有两个主要原因。 首先是宣传和销售特定的房地产。 其次,广告用于宣传处理交易的代理人。 通过查看您所在社区的当地星期日房地产广告,然后查看代理网站,您可以找到可能专注于您所在社区的代理。 联系代理商并询问他们的专业知识,并询问您可能有的任何其他相关问题。 6.) 寻求其他房地产专业人士的推荐 四处打听并寻找其他房地产经纪人进行推荐。 如果您需要的服务不是他们可以提供的专业服务,大多数代理商很乐意将买家或卖家推荐给另一位合作伙伴。 一些代理商只专注于转售房产,而另一些则主要从事新房销售。 其他代理专门处理商业或投资物业。 抵押贷款经纪人是代理推荐的重要资源; 许多经纪人拥有第一手的知识,可以为您指明一流房地产经纪人的方向,并记住专业人士往往会推荐志同道合的同行。 推荐专业人士通常也会收取推荐费,因此请注意他们会将您推荐给最好的代理人,而不是支付最高推荐费的代理人。