公寓已成为一种流行的所有权形式，尤其是在首次购房者中。 公寓不仅往往是多伦多市中心最实惠的置业选择，而且还提供低维护的生活方式。 到底什么是公寓？购买公寓时应该考虑什么？ 公寓一词实际上指的是一种所有权类型，而不是许多人认为的建筑风格。 这种类型的所有权允许所有者拥有建筑物中的特定单元以及拥有公共财产的一部分，例如大堂、走廊、健身房、娱乐设施等。 与免费持有的房产相比，公寓为房主提供了许多优势，例如负担能力和低维护的生活方式。 每月向公寓公司支付一笔称为维护费的月费，以支付建筑成本，例如地面维护，有时还包括您的单位水电费。 每个月都会从该维护费中抽出一部分作为公寓的储备基金。 预留储备金用于支付未来可能需要解决的任何大型维修费用，例如修理屋顶或游泳池。 决定购买公寓，尤其是对于首次购房者而言，可能是一个充满压力和陌生的过程。 让我们来看看购买公寓单元时应考虑的事项。 1) 价格——您能负担多少，单位价格中包含什么？ 公用事业是额外的吗？ 该单元是否配备停车位或储物柜，如果有，是否需要额外付费？ 2) 预付定金——考虑你能负担多少。 低于购买价格 20% 的任何东西都必须获得抵押贷款保险。 您的首付款越大，您在抵押贷款期限内支付的利息就越少。 3) 位置 – 该位置是否适合您的生活方式？ 它靠近您的工作地点、健身房、公共交通、商店、高速公路等吗？ 4) Suite and Floor plan-布局是否实用，是否容易布置家具？ 它位于地板上的哪个位置？ 在嘈杂的垃圾场旁边或在人流量大的电梯对面？ 5) 公共区域和大楼设施——大楼是否有您正在寻找的设施，例如健身房、娱乐室、客房、游泳池等？ 6) 未来价值——建筑物和位置是一项好的投资吗？ 该地区正在兴起吗？ 7) Reserve Fund and Condo Corporation——您的律师将审查状态证明，看看是否有任何即将发生的成本或计划增加的维护费用。 如果您正在寻找负担得起且方便的生活，公寓是永久业权生活的绝佳选择。 在寻找您的完美公寓时，请考虑以上因素。 快乐的公寓狩猎。