完全改造后的浴室是所有家庭改造项目中最令人向往的项目之一，也是最能为您的家庭增加房地产价值的项目。 据估计，新浴室几乎可以通过增加大约 60% 的改造成本的房地产价值来收回成本。的豪华浴室可能会导致潜在买家参与房屋竞价战，而同样带有陈旧浴室的住宅可能会在没有一次出价的情况下在市场上萎靡不振。
浴室改造也是所有改造项目中最难估算成本的项目之一，因为工作中的变数太多，而且材料的质量范围如此广泛。 当您花少至 100 美元购买新厕所或多至 10,000 美元时，难怪改造成本会相差如此之大？
行业成本调查
在 Home Advisor（一个允许房主探索家居装修成本并联系预先筛选的专业人士的数字市场）进行的一项 2021 年调查中，2021 年浴室改造的平均成本为 10,797 美元，其中大部分在 6,155 美元至 15,440 美元之间。的更新中小型浴室的所有基本固定装置和表面的费用从 3,500 美元到 7,000 美元不等，而大型主浴室的费用可能超过 13,000 美元或更多。 然而，应该注意的是，这些数字是包括 DIY 和承包商安装在内的大样本的平均值。 愿意预算商店的熟练房主通常可以通过自己完成工作来克服这些成本，而承包商的工作可以做得更多，更高，特别是当浴室被拆除到螺栓和结构扩展时。
另一个消息来源，国家厨房和浴室协会，报告称 2016 年浴室改造的平均花费为 11.364 美元。 各种浴室组件的估计成本：的的
- 橱柜和硬件：1,818 美元（16%）
- 梳妆台台面：795 美元（7%）
- 水龙头和管道：1,591 美元（15%）
- 照明和通风：568 美元（5%）
- 墙壁和天花板：568 美元（5%）
- 门窗：455 美元（4%）
- 固定装置：1.705 美元（15%）
- 地板：1,023 美元（9%）
- 安装人工费：2,273 美元（20%）
- 设计费：455 美元（4%）
- 其他：114 美元（1%）
NKBA 的一项调查显示，一半的房主为浴室改造支付了 10,000 美元至 29,999 美元，而 31% 的房主表示支付了超过 30,000 美元。的的
重塑水平
查看浴室改造成本的一种有用方法是对所涉及的不同级别的工作进行分类。 通常，当一个项目属于整容品种时，这样做是为了省钱，而且选择使用的材料往往是为了经济。 但千方百计聘请总承包商的房主通常愿意花大笔钱，选择更优质的固定装置和材料。 这意味着，对于要更换表面材料和一两个固定装置的 DIY 房主来说，“改造”浴室的成本约为 1,000 美元，而对于经过内脏和扩建并填充高端材料的浴室，则可能高达 50,000 美元或更多材料和固定装置。 如果您认为人们花 100,000 美元买一个新浴室是夸大其词，那您就大错特错了——这样的浴室比您想象的要多。
DIY整容
在这个级别的改造中，房主正在自己解决工作，并正在更换装饰表面，也许还有马桶和水槽。 但他们没有管核心要素——管道、布线、通风和墙壁结构。 浴缸和淋浴在这一层也保持不变。 这种类型的改造可能包括：
- 用豪华乙烯基更换地板
- 用新的 RTA（即装即用）梳妆台和水槽更换旧的梳妆台和水槽
- 安装新马桶和镜子
- 粉刷墙壁
这里的价格范围取决于所选材料的质量：您是在大型家居装修中心讨价还价，还是从设计师商店购买？
DIY 整容费用：1,000 至 5,000 美元
DIY 彻底改头换面
在这里，您仍在自己完成工作，但现在正在考虑完全更换几乎所有表面和固定装置。 可能需要对管道进行小的改动或延长，但这样的项目通常不需要新的电路或对管道进行重大改道。 这种类型的改造可能包括：
- 用瓷砖代替地板和墙面
- 用带集成水槽的石英或花岗岩台面的新定制梳妆台替换旧梳妆台和水槽。
- 添加亚麻壁柜
- 将旧浴缸更换为带瓷砖墙边、优质淋浴阀和玻璃门的新浴缸
- 安装新马桶
- 更换通风车
DIY 完整改造成本：5,000 美元至 15,000 美元
DIY扩展浴室
即使是非常大的浴室改造有时也会由业余爱好者来完成。 在这个级别，具有出色木工和拆除技能的房主可能会拆除墙壁并重新配置浴室布局，以在房屋内占据更大的空间。 从那里开始，完成彻底的改造。 令人惊讶的是，与 DIY 改造相比，成本差异并没有那么大，因为最大的投资是额外的房主劳动时间——所需的额外木材、石膏板和管道并不那么昂贵。 但是处理这种改造的房主还应该具备进行布线和管道改造的技能，这通常是必要的。 彻底改造后的浴室需要彻底改造后的一切，以及：
- 拆除墙壁和天花板表面
- 构筑新墙
- 安装新的门窗
- 悬挂和整理石膏板
房主应仔细考虑他们的技能水平和此类项目所需的时间。 结构扩建可能需要很多时间，因此请确保您家中至少还有一间浴室可供您在项目期间使用。 不止一位房主花了整整一年的时间完成了这种规模的浴室改造。
DIY 扩建浴室成本：7,500 美元至 20,000 美元
承包商完成改造
与 DIY 版本一样，此类项目需要更换浴室中的所有表面和固定装置，但在这种情况下，工作由您雇用的一个或多个专业承包商完成。 在这个层面上，一个 业主/建筑承包商 是个不错的选择。 业主/建筑商的建筑承包商是一位经验丰富的木匠，他可能独自完成大部分动手工作，但也会将其他专业人员分包给他人不具备资格的任务。
例如，业主/建筑商承包商可以聘请有执照的水管工来完成任何必要的管道工程，同时独自完成所有其余工作。 此人还可以雇用一小群额外的木匠一起工作。
这种规模的典型浴室改造将包括 DIY 完整改造（上文）中描述的所有功能，可能会使用更优质的材料和固定装置。
成本：15,000 美元到 30,000 美元
承包商扩建浴室
在这个层面上，新浴室是一个实际的房间扩建——它成为一个非常重要的项目，几乎是一个全新的浴室。 它需要将浴室的内脏拆成螺柱，拆除墙壁，并重新构建新的墙壁以创造更大的浴室空间。 可能会全面重新布线所有管道并安装新电路。 很少，如果有的话，旧的浴室装置被保留下来。 在极少数情况下，此类项目实际上可能需要进行结构性扩建或增加小房间，从而改变房屋本身的整体占地面积，包括新的地基工程。
这是通常留给 GC（总承包商）的项目类型，他们很少做任何工作。 相反，各种各样的分包商——木匠、水管工、电工、瓷砖安装工和油漆工——会进出你的房子来做这项工作。 当一个项目达到这个水平时，成本上限确实会很高，因为花费100,000美元的豪华浴室并不罕见。