加拿大央行进一步提高了关键利率，给正在反弹的房地产市场带来了压力。

在6月7日，加拿大央行决定将关键利率上调25个基点，达到4.75%。这将对房价产生下行压力，而且房价的反弹速度超过了央行的预期。

这一加息使得政策利率达到了2001年4月以来的最高水平。

一位抵押贷款分析师在Twitter上表示：“加拿大央行以一种独特的方式压制了房地产市场的情绪。”他补充说，压力测试将给边际借款人带来更大的压力。

在4月份，房价再次表现强劲，销售额增长了11.3%，创下自2009年以来的最大月度涨幅。

据多伦多地区房地产委员会的数据，经过季节性调整，多伦多的基准房价在5月份上涨了3.2%，达到了114万元，这是自2022年2月市场见顶以来的最大涨幅。

与此同时，大温哥华房地产委员会表示，5月份的房屋销售量同比增长了15.7%，而房价连续第六个月上涨，显示出进入夏季升温的迹象。

Royal LePage的首席执行官Phil Soper表示，考虑到价格的快速上涨，他对加息并不感到意外。

他指出，加息可能会成为一些人购房计划的最后一根稻草，因为他们会决定退缩而不再购买。

利率上升对人们在该国买卖房产产生了巨大的心理影响，因此可能会导致市场出现小幅停滞。

首当其冲感受到痛苦的将是可变利率借款人。根据luckyalan.com的抵押贷款支付计算器，在25年内摊销、房主在加拿大平均价格为716,083加元的房屋上支付10%首付款，并且利率为5.55%的五年可变利率贷款，将每月多支付98加元或年均多支付1,176加元的抵押贷款，利率增加25个基点后。

该文章指出：“那些已经因加息而感到疲惫的可变利率抵押贷款和房屋净值信贷额度(HELOC)的借款人将会看到他们的利率进一步上升”。

根据luckyalan.com的数据，目前最低的可变利率将升至6.05%。据估计，对于每100,000加元的可变利率抵押贷款，这一变化将导致每月增加约18加元的支出。