我们都在许多电视节目中看到购房者列出了他们绝对坚持为他们的新家提供的便利设施清单。 设施是房产的重要补充，例如厨房中的某些饰面和美食用具，专业照明和院子景观美化，总是供不应求。

虽然电视节目中的人看起来很特别，但现实生活中的人可能同样执着于在家中拥有某些特色。 但这些便利设施真的都是必需的吗？ 一些房地产专业人士深入了解大多数购房者可以不用的房屋设施。

以下是不必要的家庭设施的快速列表：

• 考虑到无线选项的可用性，媒体室
• 难以装修的开放式概念平面图
• 大理石台面，因为它们容易弄脏并且难以维护
• 每个浴室都有一个浴缸
• 陈旧的固定电话

 

1. 媒体室

不久之前，拥有一间专门用于在大剧院式屏幕上观看电影或电视的房间是许多人梦寐以求的重要身份象征。 每个人都想要一个地方放几排舒适的躺椅、一流的音响系统，也许还有一个小厨房来放他们最喜欢的小吃。

这些特色房间仍然在一些人的愿望清单上，但不要让缺少一个房间阻止您选择一个完美的家。 如今，技术可以将您选择的任何房间变成媒体室。

达拉斯 Rogers Healy and Associates Real Estate 的经纪人合伙人蒂姆扎巴瓦 (Tim Zabawa) 说：“预先布线的设置或专门用于媒体的房间相当豪华。” “可用的无线选项如此之多，以至于不再需要硬接线。”

 

2. 开放概念平面图

更少的墙壁绝对可以使房屋看起来比实际占地面积更大，这使得这种布局非常受欢迎。 Erin Coker 是亚特兰大 Johnny Walker Realty 的一名房地产经纪人，她提醒人们在购买新房时要仔细考虑开放式计划的含义。

“虽然每个人都打算开放概念（正在改造的业主、建筑商和脚蹼），但我认为人们最终会厌倦这种布局，”她说。 “对于开放式概念住宅，很难创建独立的生活空间并对其进行装饰。 此外，对于开放式平面图，娱乐时可能是一个挑战。 可以这样想：如果您在招待客人，您总是盯着水槽里的盘子、台面上的东西，而且总是看得见乱七八糟的东西！ 因此，除非您倾向于保持整洁，否则这可能会成为一种痛苦。 此外，具有此平面图的所有房屋看起来都开始一样了。 这些房屋没有独特性或特色。”

开放式概念趋势多次符合买家对厨房开放式搁架的需求。 在电视上看起来不错，对吧？ 但也许不是在一个真正的家里和真正的人在一起。 “Instagram 让开放式货架看起来很漂亮，但实际上，你的存储空间变少了，只能在上面展示装饰性的菜肴。 这里不适合放置球赛中的塑料杯，”Coker 说。

 

3. 大理石柜台

买家花很多时间考虑他们的厨房柜台。 建筑商通常使用普通的层压板来完成这些，然后就完成了，但随后出现了花岗岩、大理石和石英。 多年来，这些石质材料已成为主流。

花岗岩仍然是柜台之王，但大理石肯定有狂热的追随者，对于一些买家来说，没有其他选择。 是的，这些石材台面美观耐用，但对于大理石，在您下定决心之前需要考虑几个因素。 首先是成本。 大理石很贵，现在你可以花更少的钱得到类似的外观。

然后是维护。 “它们很容易弄脏； 对于有孩子（或凌乱的成年人）的家庭来说，这不是最佳选择，”Coker 说。 “它们很漂亮，但维护起来很麻烦。”

 

4. 适合所有人的浴缸

泡个热水澡对身心有好处，所以家里的每间浴室都有一个。 但是，如果只有淋浴，您是否应该从列表中划掉一个地方？

“当然，至少有一间浴室需要浴缸，”Zabawa 说。

如果你有小孩，是的，浴缸是必需的。 但是，如果没有，想想你真正花时间做一个的频率。 淋浴对大多数人来说是标准配置，所以尽量不要挂在一个你可能不经常使用的功能上。

 

5. 固定电话

另一个变得不那么重要的便利设施是多条专用电话线。 在每间卧室都有一部电话曾经是一种奢侈——尤其是如果你有十几岁的孩子。 但是，如今，它不应该成为交易破坏者。

“现在电话固定电话基本上已经过时了，或者只安装在厨房和主卧室里，”Zabawa 说。 越来越多的人专门使用手机。 除非您的 Internet 服务需要固定电话，否则不要担心一个插座。

因此，如果您在市场上购买新房，请写下您的必备品，然后再看一看。 考虑一下为什么您对每个功能都非常感兴趣。 它是否提供您的家庭需要并会使用的功能？ 如果您愿意，您可以稍后添加个人偏好吗？ 您可能会惊讶于有多少“绝对必须”变成了“值得拥有”的便利设施，这扩大了您的家庭搜索范围，发现了所有新的可能性。