安省地产协会 的最新民意调查显示，利率上升加剧了住房负担能力危机，但拥有房屋的愿望正在增长，近十分之七的非房主认为“真正想拥有房屋”——增加了 9%从一月开始

多伦多 – 安大略省房地产协会 (安省地产协会) 今天发布的新民意调查证实，不断上涨的生活成本正在极大地影响安大略省的家庭 – 并表明利率上升的压力恶化了，而不是改善了该省的整体住房负担能力。

由 安省地产协会 的 Abacus Data 进行的安大略省住房负担能力：看法、影响和解决方案（第 3 轮）报告发现，64% 的安大略人将超过 30% 的家庭预算用于住房。 此外，95% 的人认为今天的生活比两年前更加昂贵，近一半的人表示他们可能不得不做出艰难的选择才能维持生计。 鉴于利率上升，许多安大略省的家庭正在减少娱乐或外出就餐，减少开车，减少在食品杂货上的支出。

然而，拥有房屋的愿望正在增长，尤其是在该省的租房者中，69% 的无房者表示他们“真的想拥有房屋”(+9)。 只有 5% 的人认为“愿意永远租房”——比 1 月份下降了 17%。

“在房屋拥有率下降的时候，拥有房屋的愿望仍在增长，”安省地产协会 总裁 Stacey Evoy 说。 “但是，我们看到的这些为抑制通货膨胀而迅速、大幅上涨正在伤害安大略省的家庭——很明显，在现有的住房负担能力危机中，安大略人正感受到通货膨胀带来的财务压力。 住房仍然是全省范围内的一个问题，我们必须共同努力，让住房负担得起，让拥有住房的梦想触手可及。”

虽然房价下降可能会解决负担能力的一个方面，但它无助于整体负担能力：82% 的安大略人表示，如今较高的抵押贷款利率使买房变得更加 (37%) 或更困难 (45%)。

一些司法管辖区——如安大略省和多伦多市——正在做出早就应该做出的改变，这些改变将改善人们对负担能力的长期前景，包括通过支持住房的立法实施的改变，如省级的《更快建造更多房屋法案》和 HousingTO 行动计划在多伦多。

“现在是坚持这些重要变化的时候了。 随着价格下跌，利率上升可能会掩盖问题，但供应不足仍然是一个关键问题，”安省地产协会 首席执行官 Tim Hudak 表示。 “福特政府的更多房屋建设更快法案将有助于让人们更容易负担得起，并确保子孙后代有公平的机会获得自己家的钥匙。 但仍有更多工作要做，各级政府应考虑改变政策，这将有助于提高安大略市场的负担能力和供应，尤其是在提供更直接的救济方面。”

为了帮助解决危机，安大略省的 地产经纪 提出了几个想法供考虑，包括：

为年轻家庭和千禧一代提供进一步的经济救济，通过将目前的土地转让税退税从 4,000 加元增加一倍至 8,000 加元，帮助首次购房者负担得起他们的第一套房子。
重新审视抵押贷款压力测试，使其更具活力并对不断变化的市场做出反应 – 目前，有希望成为房主的人必须比当前利率高出 2%，即 8% 左右。
延长 CMHC 保险抵押贷款的摊销期 从 25 年到 30 年，允许首付低于 20% 的买家在更长的时间内分摊付款，从而降低他们每月的持有成本。
结束高需求城市地区的排他性单户住宅分区 例如多伦多，允许急需的温和密度和增加供应。
善用政府过剩土地及商业用途 增加住房供应并鼓励以公交为导向的社区的发展。

住房是一个范围广泛的问题，安大略省各个层面都需要新的供应，以解决负担能力危机，并帮助确保每个人都有公平的机会拥有住房。

然而，各级政府必须通力合作，采取快速、有意义的行动来增加供应并提高负担能力，从而培养下一代的加拿大房主。 更多的房屋和更多负担得起的选择将帮助沮丧的年轻家庭最终获得新家的钥匙。

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