加拿大丰业银行策略师 Jean-Michel Gauthier 认为多伦多的房主会遇到“麻烦”，

“加拿大房屋进入熊市区域 …多伦多房地产委员会上周发布的房屋销售数据表明，2022 年房价可能出现前所未有的暴跌。…多伦多 12 月的房价中值较 2 月创下的历史新高下跌了 19%。 根据月度数据，这是至少自 1996 年以来房价从前期高位回落最快、幅度最大的一次。 使用年度数据，1989 年至 1996 年多伦多住房熊市确实见证了平均售价下跌 27%，但超过 7 年！ 诚然，自 4 月以来销量一直异常低，而新挂牌量保持稳定，这可能表明销售类别发生了变化（即 12 月的销售额与 2 月的销售额不具有严格的可比性）。 尽管如此，魁北克房地产经纪人专业协会 12 月份的数据也表明，房价中值较 5 月份触及的峰值下跌了 13%。 此外，11 月份的 MLS 房价指数（根据销售构成的变化进行调整）比 3 月份的峰值低 16%。 总体而言，假设现金首付为 20%，从技术上讲，2 月份购买的多伦多房主的房屋净值已所剩无几。 这可能意味着潜在的麻烦。 如果未来五年房价持续低迷，近期的购房者可能无法在不投入更多资产的情况下进行再融资。 此外，它禁止任何后续交易，因为买家必须将几乎所有房屋的价值归还给银行以偿还抵押贷款（特别是如果采用可变利率，如 2 月份贷款量的 55% 所做的那样） 2022 年对比 2019 年不到 10% 和今天的 25%）。 因此，如果价格没有迅速回升，即使几乎没有违约/取消抵押品赎回权，加拿大的房地产市场也可能会长期冻结。 从更积极的方面来看，抵押贷款利率见顶应该有助于为房价设定底线。 “