与 2021 年相比，去年大多伦多地区新建房屋的销量暴跌了 68%，但单户住宅的价格同比仅下降了 4%，公寓的价格仅下降了 3%。

建筑和土地开发协会 (BILD) 周二报道，12 月份的价格出现了自去年年中以来的首次环比上涨。

首席执行官戴维·威尔克斯表示，去年是两个市场的故事，上半年销售和价格开始强劲，但随着利率上升，下半年呈下降趋势。

“每个人都在寻找加息已经停止并且我们处于稳定时期的信号，”他说。

人们普遍预计加拿大央行将在周三将其关键贷款利率再提高 25 个基点，使其达到 4.5%。 但威尔克斯表示，建筑商和购房者将寻找表明该银行将在本公告发布后一段时间内维持利率不变的评论。

他说，即使有这种迹象，复苏也不会像“拨动开关”。

威尔克斯说：“这将是一段信任期，我们的中央银行政策将遵循这一信号。”

新的单户住宅价格——包括联排别墅、半独立式和独立式住宅的类别——去年下降了 4% 至 175 万加元的基准，高于 11 月份的 174 万加元基准。

到 2022 年，公寓价格同比下降 3% 至 113 万加元。

据为 BILD 追踪销售和价格的 Altus Group 称，12 月的 563 套新房销售创历史新低，仅次于 2008 年 12 月的 488 套。

公寓销售在 12 月出现了最大的同比降幅，与 2021 年相比下降了 82%。同期单户住宅销售每年下降 74%。

去年，单户住宅市场的年销售额总体下降了 68%，公寓销售额下降了 36%。

12 月是一个典型的低迷月份，待售房屋数量降至 13,320 套，包括预建、在建或新竣工类别。 其中包括 11,590 套公寓和 1,730 套单户住宅。 BILD 表示，根据去年的平均销售额，这分别是 6.6 个月和 4.6 个月的供应量。 它认为 9 到 12 个月的库存是一个平衡的市场。

威尔克斯说，他担心该行业将落后于安大略省政府在未来 10 年内建造 150 万套住房的目标。

“我们等待上任的时间越长，随着市场继续反弹，我们将看到的短期痛苦就越多，”他说。

“当然有很多项目正在酝酿之中，人们已经准备好推向市场。 我当然知道有许多项目正在等待中央银行发出打开大门并开始的信号。”