许多人利用一年中的这个时间进行研究，检查财务状况，并开始决定今年是否适合购买。 但是除了购买价格之外，还有一些事情需要记住。 必须牢记购买房屋的相关成本，更重要的是，将其纳入预算。

成交前费用

验房

聘请专业的房屋检查员始终是一个明智的决定。 对于未受过训练的人来说，加热、电气和管道问题并不总是很明显。 合格的房屋检查员会帮助发现任何可能给买家带来相当大的经济负担的问题。

评价

越来越多的抵押贷款人要求在关闭前进行房屋评估。 在他们同意借钱给您购买房屋之前，贷方只是要确保您没有为房产支付太多费用。 估价让贷方对您的潜在新房有另一种看法，并让他们放心，价值与您同意支付的价格相符。

交易费用

土地转让税

在安大略省，购房者需要缴纳高达房屋购买价格 2% 的税款。 在多伦多市，除此之外还有额外的税收。 考虑到房价，这些金额可能很大。 首次购房者有资格获得退税，但明智的做法是与您的房地产专业人士讨论这笔巨额费用。

按揭保险

如果您无力支付房屋购买价格的 20%，您可能需要购买抵押贷款保险。 如果您无法支付抵押贷款，这将是为了您的抵押贷款人的利益。 价格会有所不同，所以货比三家总是最好的。

法律费用

买房是一项复杂的合同，涉及大量表格、文件，最终还涉及法律建议。 您的房地产律师将完成所有繁重的工作、产权搜索、登记您的抵押贷款和契约，以及制作调整声明。

标题在保险

这种类型的保险是为了买方的利益。 它确保不会发生诸如产权欺诈、公共记录错误、与邻居的任何侵占等问题。 这应该与您的律师讨论，但绝对值得投资。

调整

如前所述，您的律师将准备一份调整声明。 这基本上将概述买卖双方之间谁欠什么。 例如，如果每年的财产税由卖方在年初缴纳，而买方在年中途购买房屋，则买方将负责支付一半的财产税。

家庭保险

在贷方释放资金购买房屋之前，您必须购买房屋保险。

高铁

这 13% 的税仅适用于全新的房屋，不适用于转售的房屋。

结算成本后

搬家费用

这将取决于您有多少东西、要搬多远以及您是自己搬所有东西还是聘请专业搬家公司。

实用程序和服务连接

您可能会发现连接燃气、水电、水和电信的费用。

装修和维修

为新房的装修和维修预留一些钱是个好主意。 即使只是一些需要完成的绘画，所有用品和油漆的成本也会使您的预算增加数百。 还要留出一些钱，用家具、电器和其他配件等物品“焕然一新”，这些物品可能不在您最初设定的预算之内。