强大的遏制吸引力是出售房屋的关键因素。 但是在圣诞节期间尝试销售时该怎么办？

HGTV 的“Hot Market”的房地产设计师 Red Barrinuevo 说：“在假期布置房屋更具挑战性，因为它是喜庆的，而且是家庭时间，所以每个人都疯狂地布置自己的房屋——而且他们可能会过头。”和 Redesign4More 的所有者。

Barrinuevo 还是一名专业的家庭舞台表演者。 尽管这是一年中举世欢腾的时节，但他的建议是控制好一切。

“如果你要卖房子，你必须在假期做出一些牺牲，”他说。

“这不是一个正常的季节，所以你必须在房子的外观上做出妥协，”Barrinuevo 谈到优化房间空间时说，要让视线干净、清晰。 “归根结底，无论里面有什么，你都是在出售空间……你希望它看起来更大，而不是更小。”

Barrinuevo 建议卖家采用非教派的方式来装饰节日，因为许多人——尤其是在大多伦多地区——不庆祝圣诞节。 花圈和蜡烛很管用。 但他建议远离带有明显宗教色彩的配饰，例如托儿所，以此让每个人都更容易进入这个空间。

他还推荐一种更为低调的方法，例如只为装饰方案选择两种颜色，例如银色和绿色。 一棵高大细长的树有助于炫耀房间的空间，它的灯光也应遵循双色规则。

他建议，喜欢气味的房主应该保持温和，因为对于小空间的访客来说，气味可能会让人难以抗拒。 另外，请注意不要在整个房子里混合过多的气味。

“使用香味，使其足够微妙，让人感到舒适和有趣，”Barrinuevo 说。 “松树或苹果，但不能太浓。”

Barrinuevo 说，户外装饰也应该淡化，他指出，由于黑暗来得早，一串串明亮的灯可以很好地增加照明。 他建议不要使用会挡住窗户并使房屋内部看起来更暗的大型充气装饰品。

“我建议卖家布置他们的房子。 没有布置和没有妥善准备家庭就是把钱留在桌面上； 知道这一点会让人们更愿意让专业人士进来。”

整个过程的成本是多少？ Barrinuevo 说，建造一套小型两居室公寓的费用约为 4,500 加元，价格上涨取决于房产的大小和挂牌价。

如果您确实想出售房屋，Barrinuevo 建议提前计划——尤其是在冬天，天气可能会干扰——并建议在挂牌出售房屋前一个月开始。

“它并不总是发生，但时间越长越好，”他说。 “然后，没有人匆忙或压力。 另外，如果你赶时间的话，费用会更高。 如果我们必须移动家具并协调存储、搬运工和清洁工，那就是多米诺骨牌效应。 商人和小贩也很忙，如果他们赶时间，他们可能会收取更多费用。”

在决定需要做什么之前，Barrinuevo 将与潜在卖家会面进行咨询。 他一个房间一个房间地穿过物业，查看布局、灯光和通道。 他考虑在每个家庭的展示期间哪些家具应该保留，哪些需要移动。 尽管人们要求将多余的家具存放在地下室或车库中，但他说这并不理想，因为杂乱无章。

你如何衡量家庭舞台的成功？

我遇到过很多卖家，他们在布置好后看着他们的财产，然后想，’也许我们应该保留房子。’ 这就是你知道 stager 做得很好的方式。”

Red Barrinuevo 提供了这些在节日期间布置待售房屋的技巧：

做：倾向于中性的节日装饰，如花圈和花环。

别: 带出教派的装饰。 销售机会应该包括所有潜在买家。

做：用清晰的串灯提升您的路边吸引力。

别：用假日充气玩具覆盖您的草坪。

做：使用一棵高大、细长的树，灯光清晰，装饰品很少（最多两种颜色）。

别：用一棵大的、多色的树吃掉宝贵的空间。

做：确保房子闻起来干净，带有温和的香味。

别：过度使用精油、烘焙或香薰蜡烛