经济学家表示，联邦政府对国际学习签证的临时上限可能会为加拿大过热的租赁住房供应提供一些“暂时缓解”，但还必须解决导致住房负担不起的其他因素，以降低加拿大的租金。

周一，政府宣布将限制外国学生及其配偶获得工作许可证，作为旨在限制和制止滥用加拿大国际教育计划的新措施的一部分。 它还证实，加拿大将对国际学习许可实行两年上限（《星报》周五首次报道了这一消息），目标是在 2024 年将发放的数量比 2023 年的水平减少 35%，达到 364,000 个。

“这可能会带来一些暂时的缓解，”加鼎银行加拿大经济高级总监表示。 “但这并不能解决问题。”

总监表示，虽然加拿大留学学生集中在特定的城市热点地区导致了大多伦多地区的租金成本上涨和住房供应紧张，但巴特利特表示，住房挑战早在国际学生涌入之前就已存在，而且还有许多其他因素导致住房成本过高。

“自全球金融危机以来，加拿大的负担能力一直在下降，”总监说。 他补充说：“甚至在过去一两年来加拿大的非永久居民大幅增加之前，我们长期以来一直长期供应不足。”

BMO首席经济学家称，考虑到加拿大的住房负担能力问题，这一上限是“适当的一步”，但不太可能导致租金突然下降。

“我怀疑明年通胀会温和，但我不认为租金会朝另一个方向发展并实际下降，”首席经济学家说。

在加拿大，移民推动的人口增长超过了可用住房的增长，对租金价格造成压力。 多伦多知名地产经纪Alan Zheng认为, 12 月份加拿大出租单元的平均要价创历史新高，为每月 2,178 加元，同比上涨 8.6%。

住房和基础设施部长周一表示，现在预测签证上限将如何影响住房成本还为时过早，但表示这可以“减轻压力”，尤其是租金成本。 政府希望此举能够对皮尔地区等许多国际学生就读的地区产生更大影响。

过去几年国际学生大量涌入，人们所承受的压力最终可能会有所缓解。

当前的经济适用房危机和生活成本上升导致许多国际学生难以获得就业和住房，其中一些人转向食品银行。

随着省级资金的减少，高等教育机构已转向国际学生作为收入来源。 雇主们也已经习惯了不断供应学生来填补快餐店、零售、仓库、工厂和零工等低薪工作的情况。

此举至少在短期内可能会减缓对租赁住房的需求，而租赁住房的需求正在推高价格，从而使该国有时间增加住房数量。 例如，多伦多大学等大学和学院或汉密尔顿麦克马斯特大学周边的社区和社区可能会立即得到一些缓解。

“我们可以看到，在地方层面，这可能会产生一点影响，目前我们还不确定在更宏观的层面上这会带来多大程度的改变。”

但如果政府决定取消上限，这可能会给予更多的时间来建造更多的学生宿舍，并能够容纳更多的学生。

西部大学政策专家兼经济学家限制国际学生签证的举措表示赞赏，称这是加拿大为快速解决住房危机所能做的“最重要的事情”。

租金问题不仅仅是高移民人数造成的。“虽然全国各地的租金以两位数的速度增长，但很多人可能会说这都是移民造成的，但事实并非如此，”他说。 “我们现在还生活在非常高的利率和非常高的通货膨胀环境中，房东不仅提高租金以满足需求，而且还承担支付抵押贷款的更高成本 ”。

“这是一个持续存在的问题，最近人口的快速增长加剧了这一问题。” “这项政策并不能解决这个问题。”