大多伦多地区的房屋销售在二月份同比激增，但根据最新的多伦多地区房地产委员会报告，价格基本上是持平的。

TRREB首席市场分析师认为，这表明在高通胀率和经济不确定性中，买家正在寻求更为适度的住房。

例如，他说，一家人在2022年通胀开始上升之前想要一栋独立屋，现在可能会考虑改为看半独立屋或联排屋，或者在大多伦多地区价格更为友好的地区寻找房产。

“所以虽然销量上升，一些家庭可能会购买比他们最初打算的更便宜的房子。”

二月份，大多伦多地区共售出5607套房屋——比2023年2月增长了17.9%。然而，2024年2月的平均销售价格为1,108,720加元，与去年同月相比仅增长了1.1%。

闰年也似乎对销量的增加产生了明显的影响，这对于有额外工作日的月份并不罕见。考虑到闰年效应，销量实际上同比增长了12.3%。

“无论是否考虑到闰日，我们在过去的二月份与2023年相比看到的增长都是实质性的。”

“在一个工作日，系统会报告数百笔销售，所以如果你增加了一天，会有很大的区别。”

在春季房地产市场到来之前，大多伦多地区的房屋需求已经开始升温——这通常是全年销售量最大的时期。

与2024年2月相比，半独立屋的销量在多伦多的需求变化最大，同比变化为26.6%。在郊区，联排屋的受欢迎程度增长最显著，增幅为26.5%，整体增幅为24.8%。

虽然独立屋通常是最受欢迎和最昂贵的房屋类型，但在多伦多，它们的平均价格下降最多，而需求并没有超过其他类型的房屋。

现在还为时过早，无法判断这种关于独立屋的不寻常活动是否预示着一种趋势，但他说他“不一定”会认为这是偶然的。

他说：“随着我们进入春季，将会有更多的房屋销售，这将帮助我们更好地了解价格基础上的走向，特别是当我们按不同房屋类型进行细分时。”