最新发布的房地产市场数据显示，市场正逐渐转向买方有利。这一消息得到了一份新报告的印证，报告指出，尽管市场上的卖方数量增加，但买方由于预算限制，对价格的竞价能力有限，从而导致买卖双方陷入对峙。市场数据似乎在某种程度上证实了这一趋势，市场迅速转变为更加有利于买方。

然而，另一份广泛引用的报告声称，购房者面临前所未有的困难，但实际情况可能并非如此。本文将重点讨论3月份的房地产数据，分析市场的变化，探讨报告及可负担性问题，然后讨论这一切对即将到来的春季市场的影响。

接下来，让我们来看看数据。3月份的基准价格显示，代表最受欢迎的房屋特征集的家庭价格上升。2月份的基准价格为587,400加元，到3月份上升了大约15,000加元，达到602,500加元。尽管基准价格月增15,000加元，但与去年同期相比仅上升了约10,000加元。同样，平均房价也有所上升，尽管增幅更大。2月份的平均价格为640,000加元，到3月份上涨了近30,000加元，达到632,000加元。中位数价格也有所上升，虽然幅度不大。记住，中位数价格指的是一半的房屋售价高于该价格，而另一半低于该价格。2月份的中位数价格为585,000加元，到3月份略有上升，超过4,000加元，达到589,500加元。

尽管价格上涨，但房屋仍然以低于要价的价格售出。如果我们看销售与挂牌价格比率(SLPR)，这一比率衡量房屋成交价与挂牌价的高低。2月份的SLPR为98.9，到3月份仅略有上升至99.2。这意味着，平均而言，房屋的成交价格大约低于挂牌价的8%。

加之，市场上的库存量相对于需求量增加，如果我们看看存货月数(MOI)，这一衡量标准是假设不再有新房源上市，将完全售罄房屋所需的时间。2月份的MOI为2.3，3月份上升到2.4，远高于去年3月的1.7个月。

特别值得关注的是供需关系，或销售与新挂牌比率(SNL)，这一比率比较了市场上新挂牌的房源数量与销售量。根据银行的说法，SNL在40至60之间表明市场平衡，较低的数字则表明市场正在转向买方有利。2月份的SNL为63，技术上是卖方市场，但在3月份下降到54.7，这是自2015年3月以来最低的SNL，预示着市场正在发生变化。