加拿大央行降息未能显著提振房地产市场需求


加拿大央行最近的降息似乎未能有效促使加拿大人进入房地产市场。尽管央行上周进行了降息,但非房主对此反应冷淡。

消费者信心方面,彭博社的调查显示,消费者信心有所上升,主要原因是房地产市场的普遍看涨情绪。然而,这一情绪并未在实际市场行为中得到体现。大部分受访者的回答是在降息前收集的,虽然降息预期已久,但对实际购房决策的影响有限。

具体来看,益普索的调查显示,只有6%的非房主表示会考虑在降息0.25%至1%时购房。即使降息幅度达到1%至4%,只有25%的非房主会考虑进入市场,另有45%的人表示,即使降息超过4%,他们也无力进入市场。

另外,房地产市场的看涨情绪并未转化为实际购房行动。数据显示,消费者对房地产价格上涨的信心实际上在下降。房贷逾期率的上升也表明,未来可能会有更多的房源进入市场。

此外,美国联邦储备最近的强硬态度也减少了今年降息的希望,这可能导致加拿大人认为加拿大央行也会采取非常缓慢的行动。如果情况确实如此,房地产市场将继续保持疲软。

总体来看,加拿大央行的降息并未显著提振房地产市场需求。尽管消费者信心有所上升,但实际购房行为并未明显增加。未来几周,通过各地房产委员会的数据,可以进一步观察降息对房地产市场的实际影响。


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