加拿大房地产协会最近公布了7月份的全国房地产数据，显示市场继续放缓。一位经济学家表示，预计到2025年加拿大的房地产活动将会升温，这确实是一个意外。他们担心市场可能会过热，需求过强，从而推高房价。当前的主要问题是需求是否会过快回升，导致房价上涨。

这个预测与加拿大银行的观点形成鲜明对比，加拿大银行已不再担心降息会导致房地产价格重新点燃，至少在短期内是这样。本文将分析7月份的房地产数据，并探讨协会对2025年的展望。

据报道，协会预计，由于加拿大银行多次且持续的降息，这将大幅依赖于下周即将公布的加拿大通胀数据。本月的基准房价较上月略有上升，但与去年同期相比，已下降约330,000加元。

在大城市，7月份的销售额下降了7%，远低于10年平均水平。如果剔除2020年和2021年市场异常活跃的年份，以及2022年市场大幅下滑的情况，实际的10年销售平均数并不像看起来那么糟糕。

7月份的库存月份为4.2个月，与前一个月持平。经济学家指出，从长远来看，这一数字并不算差。然而，其他数据显示，长期平均库存月份应为3.6个月，而不是5个月。这意味着7月的库存月份实际上比平均水平要高。

展望未来，尽管市场预期加拿大银行将在今年剩余时间内进一步降息，但市场对房地产市场的看法却不尽相同。有68%的市场参与者认为明年市场可能会更强劲，但同时也有60%的人认为市场可能会更疲软。

总之，尽管有预测认为2025年房地产市场将复苏，但考虑到经济放缓的迹象，这种乐观预期可能过于简单。加拿大房地产市场目前继续放缓，虽然基准价格较去年同期仍下跌约30,000加元，但市场预计明年将迎来好转。