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购买梦想中的公寓，享受舒适的住宿
购买房产一直是一项令人紧张的活动。 它可能是高端房产，也可能是负担得起的房产。 您可能对这么多房地产商的存在感到困惑。 投资一般都很大，所以找一个靠谱的房产商是非常必要的。 您需要调查房地产市场，找出您所在地区主要房地产开发商的名称。 在最终确定房地产开发商之前，尝试做一些背景调查。 客户评论很容易在互联网上获得。 一个错误的选择可能会让你陷入深渊。 在最合适的位置购买住宅物业 待售公寓的位置非常重要。 离市中心应该不会太远。 这使通勤部分变得困难且耗时。 如果距离太远，可能会错过城市的便利设施。 同样，您必须走一段距离才能获得城市生活所提供的所有设施。 所需要的是两者之间的平衡。 有几个房地产项目地理位置优越，可轻松前往城市相关设施，并远离城市繁忙的交通。 获得您梦想中的住宿 如果您正在菲律宾寻找合适的房产，与公寓打交道的大型房地产开发商可以助您一臂之力。 任何大型开发商都能够为您提供种类繁多的房产供您选择。 他们在全国有几个综合城镇。 他们高度关注客户满意度，而您则一心追求一流和舒适； 他们会帮助您找到您梦寐以求的住处。 您无需面对文书工作的麻烦。 他们会处理这些繁琐的问题。 无可挑剔的售后服务 知名的房地产开发商可以信赖其所售房屋的质量。 景观美化已充分完成，以在住房项目中创造合适的环境。 它拥有多年创造快乐客户的记录。 公司专业管理，始终按照约定的时间表将房产交付给买家。 在发现任何漏洞的情况下，这些公司已准备好为他们出售给客户的公寓提供售后服务。 投资有前途的物业 房产是值得投资的好对象。房产的价格通常会随着时间的推移而上涨。 您可以购买这样的有前途的房产，几年后可以提供良好的升值空间。 它是一种广泛的投资方式，可以提供比传统投资方式高得多的回报。 有几种付款方式。 您可以直接全额支付全部款项购买房产。 这样可以让资金流出最少。 您可以选择首付款方式，您将能够支付一定数额的首付款并以极具吸引力的折扣获得房产的所有权。 还有第三种选择，不用首付，有效拉高了房产成本。
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OREA 关于安大略省房地产委员会审计长报告的声明
“一个人一生中最大的金融交易——买卖房屋——应该得到具有最高专业标准的 REALTOR® 的专业知识，这就是安大略省政府在 2018 年通过《房地产服务信托法》(TRESA) 时所传达的信息。 2020. TRESA 取代了已有数十年历史的 2002 年房地产和商业法 (REBBA)，并使安大略省在房地产专业人士的专业标准、培训和现代工具方面成为北美领先者。这些变化正在影响许多审计长在她今天发布的报告中建议的事情。 除其他事项外，TRESA 将： 修复破碎的房地产纪律系统 – 通过赋予省级监管机构 RECO 更大的权力来暂停或吊销执照并对最严重的违规者进行调查。 制定高等教育标准 – 房地产专业人士的专业指定将使安大略省的消费者能够识别在特定房地产领域（如商业或海滨地产）接受过培训或具有专业知识的 REALTORS®。 提高房地产报价流程的透明度 – 通过消除房地产专业人士与消费者合作使用公开报价流程出售房屋的障碍。 加强对消费者友好的披露 – 通过强制使用监管机构创建的消费者指南并引入更易于理解的术语和关系。 增加对违规者的罚款 – 对销售人员的最高罚款为 50,000 美元，而经纪人和经纪人可能面临最高 100,000 美元的罚款。 随着 TRESA 的通过和配套法规的不断出台，安大略省在加强房地产消费者保护方面走上了正确的轨道。 OREA 很高兴看到审计员建议在犯罪背景调查、洗钱和阻止代理人违反规则中获利方面采取更强有力的政策。 许多新规则将于 2023 年 4 月生效，我们感谢拉希德部长和他的政府兑现了使房地产规则现代化并改善安大略省家庭的购房体验的承诺。”
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更新安大略省的房地产上岗证
根据安大略省房地产委员会（也称为 RECO）的规定，安大略省的房地产经纪人必须每 2 年更新一次他们的房地产许可证。日期，将导致被勒令停止和停止在安大略省的房地产交易。 如果代理人在未能续签之日起 2 年内未恢复其执照，则 RECO 将终止该执照，并且没有进一步的恢复选择权。 您可能已经成为一名不活跃的房地产经纪人，让您的执照失效，但可能会在不久或遥远的将来某个时候发现自己重新活跃起来。 如果您认为您的许可证足够有价值并且值得保持有效，那么您将需要尽快恢复它并避免完全终止。 请注意，您需要在经纪公司注册。 如果您不活跃，那么您可能需要考虑加入一个非董事会成员的房地产经纪公司，该经纪公司通过持有您的执照来协助像您这样的被许可人，而无需支付您可能已经习惯的高额费用。 以下是根据 RECO 恢复您在安大略省的房地产许可证的一些简单说明 A) 访问 RECO 网站。 只需谷歌这个词，你就会很容易找到它。 转到“出版物和资源”并注意并单击“注册表单”选项卡。 “新的或恢复经纪人/销售员”表格是第一个表格。 单击它应该很容易加载。 B) 要恢复，您必须填写 A、B、C 和 F 部分。F 部分的后半部分将由您决定注册的房地产经纪公司填写和授权。 经纪公司是您的雇主。 完成后，您会发现 RECO 通过添加位于第 6 页的信用卡付款表格，使使用主要信用卡付款变得简单。请参阅他们表格上的更新信息以了解定价，并记住您将收到错误的发票以及您的申请获得批准后的遗漏费用。 C) 重要提示：前两年注册周期内的注册人必须成功完成注册服务商指定的三门额外教育课程，然后才能申请恢复注册。 对于所有其他恢复，您还必须在申请恢复注册之前满足继续教育要求。 请务必阅读表格的 D 部分，如果您不清楚他们的信息，请直接致电 RECO。 最后，尽快将该申请提交给安大略省房地产委员会。 您的房地产经纪雇主可能会为您处理此事，但您亲自交付通常是更好的选择，因此值得推荐。 以下是他们的信息：安大略房地产委员会 3250 Bloor Street West, East Tower, Suite…
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如何成为一名房地产经纪人
如果您一直在考虑一份新的职业或开始副业以赚取额外的钱，您可能已经考虑过成为一名房地产经纪人。 如果您喜欢房子并喜欢与人一起工作，那么成为一名房地产经纪人是很棒的，但这并不总是某些人想象的梦想工作。 一个普遍的误解是，房地产经纪人几乎什么都不做就赚了很多钱。 出售房地产的工作比您想象的要多，尽管有一些非常成功的房地产经纪人，但也有许多人只是为了维持生计而挣扎。 从业内人士那里，以下是成为一名房地产经纪人所需要的条件——以及在开始出售房屋之前您应该考虑的事项。 房地产经纪人的工作概览 工资中位数（截至 2021 年）： 48,770 加元 预计就业增长： 4% 学历要求： 房地产课程和许可考试——学习时间和许可要求因州而异 职责： 帮助客户购买、出售和出租房产 工作环境： 通常不规律的工作时间——可能是个体经营者或在经纪公司工作 资料来源：美国劳工统计局 房地产经纪人与房地产经纪人：有什么区别？ 一个 房地产经纪人 是获得所在州许可帮助人们买卖财产的人。 要成为代理人，您必须完成一定数量的房地产课程并通过考试。 要求因州而异，但通常包括参加一些有关房地产法、房地产数学和房地产原理的课程。 一个 纤手 是一个进一步接受教育并通过了经纪人考试的人。 在大多数州，房地产经纪人可以拥有自己的企业，聘请房地产经纪人为他们工作，并管理财产。 经纪人通常比代理人更有经验，因此可能收取更高的费用。 成为房地产经纪人的 4 个步骤 以下是成为一名房地产经纪人所涉及的内容——以及您在整个过程中需要考虑的因素。 1. 预算获得许可所需的现金和时间 如果你想卖房子，你必须做的第一件事就是拿到你的房产证。 访问您所在州的房地产部或房地产局的网站，找到经批准的在线或面对面房地产课程列表。 有些人更喜欢在线课程的灵活性，而另一些人则更喜欢走出家门在教室里上课。 无论哪种方式，您都可以指望至少学习几个月甚至一年。 完成课程后，您可以参加该州的官方考试，成为一名持牌房地产销售员。 考试并不便宜，所以一定要在报名前努力学习（例如，在加利福尼亚州，考试费用为 60 加元，驾照费用为 245 加元）。 在您投入大量时间和金钱参加房地产经纪人课程之前，您可能想在 Udemy 上学习有关销售或投资房地产的介绍性课程。 课程从免费到大约 35 加元不等。 它们不计入执照，但却是一种成本低廉的试水方式。 阅读更多：…
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6 件室内设计师说永远不会过时的装饰品
各类托盘 云杉 / Niv Rozenberg & Aubrey Hays 家里的托盘永远不会太多——它们“既有用又具有装饰性，”Asdourian 说。 “您可以将它们放在鸡尾酒桌、控制台或餐桌上。” 有这么多颜色、形状和尺寸可供选择，您应该不难挑出一些适合您的。 托盘也非常适合在浴室中放置香水和美容用品，在酒吧手推车上放置瓶装烈酒和葡萄酒，以及在办公桌上整理办公必需品。 如果您的柜台空间允许，它们在厨房里也可以看起来很时尚：选择一个别致的托盘来放置几瓶橄榄油或几个装满咖啡渣的罐子。
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8 种娱乐项目专家说你可以没有
8 种娱乐项目专家说你可以没有
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设计师认为绿色是 2021 年厨房颜色的 5 个理由
在室内设计领域，有一种流行趋势让我们心潮澎湃。 那将是绿色厨房的兴起。 我们与专家进行了交谈，了解绿色厨房为何如此具有视觉吸引力，以及如何为我们自己的烹饪空间选择完美的绿色阴影。 25个绿色厨柜创意 为什么是绿色？ 正如 Porcelain Superstore 的主管 Abbas Youssefi 告诉我们的那样，“对于一些有点不同的东西，一些会让人惊叹的东西，绿色是要走的路。” Lisa Gilmore Design 的 Lisa Gilmore 补充说：“我个人认为绿色是一种非常自然的舒缓颜色，可以提振心情。” “研究表明，它是健康的颜色，而且 [it] 鼓励更好的食物选择，所以对我来说，把它放在厨房里是明智的选择！” Behr 色彩专家 Erika Woelfel 对此表示赞同。 “因为很多色调都是基于自然界中发现的东西，所以绿色会唤起一种宁静的感觉，并且可以作为一种带来平衡和稳定的治疗色。 [Green helps] 将户外的平静和焕然一新的感觉带入经常用于聚会和活动的房间，”她说。
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Padma Lakshmi 的 Etsy 娱乐版美观且（大部分）实用
当谈到你的家时，你是否陷入困境或没有灵感？ 您是否害怕有人过来，因为您知道您的室内和室外空间只是……蹩脚？ 你并不是唯一的一个。 无论您的房子多年来看起来都一样，还是您试图美化一下但氛围仍然不佳，寻找有目的地重新构想您的空间并创造一点火花的方法是很自然的。 这就是为什么我们 所以 灵感来自最新的 Etsy Edit，主角是获得艾美奖提名的电视主持人、厨师、作家、制片人和母亲 Padma Lakshmi。 在这个独家幕后花絮中，她分享了一些她最喜欢的 Etsy 物品，以及她如何使用它们来创造和策划真正像家一样的室内和室外空间。 以下是我们的一些最爱，希望能激发您有意识地重新想象自己的空间。
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德鲁·斯科特 (Drew Scott) 表示，何时省钱，何时挥霍家居装饰
保存：装饰口音 德鲁斯科特 说到让空间焕然一新，升级你的装饰品是一种小而强大的改变方式。 但与这些物品一样重要的是，“没有必要在抱枕、花瓶、相框和蜡烛上浪费你的预算，”德鲁说。 我喜欢在旧货店找到花瓶并喷漆以符合我家的审美。 如果你担心人们会看出来，Drew 保证这不太可能。 “老实说，没有人能区分 500 美元的花瓶和 2 美元的花瓶。 这真的是房间最终的样子。”
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中性色会过时吗？
当您听到“中性配色方案”时，您会想到什么？ 有些人看到了一种平静而不引人注目的风格。 其他人看到的是一张白纸，他们可以在上面做自己的标记。 还有一些人想到一个词：无聊。 然而，中立者仍然存在。 米色、棕褐色、白色、灰白色、沙色。 数十种颜色属于传统的中性色调。 “设计中‘中性’一词的含义随着时间的推移而演变，”豪宅建筑商 Ashton Woods 的全国设计工作室总监 Leigh Spicher 说。 “在 90 年代，中性色是米色的代名词。 米色的一切。 米色油漆，米色地毯，米色瓷砖，甚至是米色层压板的残暴。 哦，别忘了米色层压橱柜。 然后，我们从米色过渡到纯白色，用于一切——墙漆、装饰颜色、电器和家具。” 然而，Spicher 看到设计船在某种程度上转向了。 “经过十多年的纯白色和极简主义，我们正在回归一代精致的风格，包括深色、温暖的木柜和富有个性的地板。 白色被温暖、朴实的颜色所取代，如胡桃木、鼠尾草甚至木炭。” 阿什顿伍兹之家 设计师认为绿色是 2021 年厨房颜色的 5 个理由 中立者有他们的一天吗？ “中性色是我设计工作中不可或缺的一部分，所以我认为它们永远不会过时，”名人设计师 Bobby Berk 说。 “几十年来，我们已经看到更多柔和的配色方案在许多不同的风格中发挥作用，所以我认为这是它们长寿（和吸引力）的关键。 它们可以转化为超现代空间，更质朴、更沿海，甚至不拘一格/波西米亚风格的室内设计。” 在 90 年代，中性色是米色的代名词。 米色的一切。 米色油漆，米色地毯，米色瓷砖，甚至是米色层压板的残暴。 洛杉矶设计师 Rande Leaman 对此表示赞同。 “没有。 他们永远不会过时，”她说。 “作为一名设计师，我什至不质疑这一点，因为我所采用的每一个设计方案似乎总是以中性为基础。 即使我使用鲜艳的颜色，我也会始终平衡颜色与中性色。” 兰德利曼 “中性”的演变 这个词的含义多年来一直在演变。 设计仍然包括几十种米色或白色中的一种。…