多伦多地产新闻

据该国最大银行的首席执行官称，随着利率上升和房主难以每月还款，数以万计的加拿大借款人可能容易违约抵押贷款。 丰业银行即将上任的首席执行官表示，该银行约有 20,000 名借款人可能会受到影响，约占该银行抵押贷款客户的 2.5%。 加拿大其他几家大银行的首席执行官周一也表示，他们的一小部分借款人处于危险之中，加起来可能有数万名加拿大人。 最重要的是，数百万银行的其他借款人今年和明年可能会面临财务痛苦，因为他们重新协商固定利率抵押贷款或每月支付更高的浮动利率贷款。 尽管如此，银行首席执行官在加拿大皇家银行主办的为期一天的会议上强调，他们预计抵押贷款违约浪潮不会严重影响 影响自己的底线。 “这不是银行信贷问题。 这是消费者生活方式的问题，”CIBC 首席执行官 Victor Dodig 说。 “更多的钱将不得不从可自由支配的支出转向利息支出。” 首席执行官们表示，大流行期间积累的家庭储蓄、强劲的劳动力市场以及近年来房屋价值的整体增长应该会为他们的大多数抵押贷款客户提供缓冲。 他们表示，只有一小部分借款人——BMO 的 Darryl White 认为他的银行的利率为 1%，而 RBC 的 Dave McKay 认为利率处于“低个位数百分比”范围内——“容易”违约。   这些客户往往信用评分较低，拥有的房屋价值不及抵押贷款。 将于 2 月 1 日接任丰业银行最高职位的斯科特汤姆森表示，该银行估计有 20,000 名弱势借款人应该是“对我们来说可控的情况”。 根据加拿大银行家协会的数据，在过去二十年的大部分时间里，实际拖欠抵押贷款三个月或更长时间的加拿大人人数处于历史低位——在抵押贷款持有人中，这一比例徘徊在 0.25% 至 0.5% 左右。 在那段时间的任何一个月里，大约有 10,000 到 20,000 笔抵押贷款被拖欠。 在谈到更高的还款额时，Dodig 举了几个例子，指出今年重新谈判的固定利率抵押贷款持有人预计每月平均要多支付约 350 美元，而可变利率抵押贷款的还款额将每月增加约 700 加元。 Dodig 说，从好的方面来看，抵押贷款压力测试（联邦政府于…

根据市政府提出的 2023 年 161.6 亿元的大纲，多伦多的房产税将增加 5.5%，加上长期交通和住房税增加 1.5%，今年普通房主的账单增加 233 元预算。 市长约翰托里周二坚称，财产税增加本身仍低于 6.6% 的通货膨胀率，符合他的选举承诺，并且城市建设基金的征税成本是一个单独的项目。 “如果（多伦多人）想要维持或加强服务，那是要付出代价的，”他说，指的是警察、护理人员、消防员和 TTC 特别警员的大量招聘，以及燃料等物品成本的上涨。 与此同时，该市预计 2022 年和 2023 年将出现历史性的 15.6 亿加元缺口，这主要是由于 COVID-19 导致的交通收入减少和避难所系统需求激增所致。 市政府工作人员警告说，预算中的这个漏洞可以通过紧急储备和推迟一些基础设施维修来填补，但这将意味着明年将大幅削减服务、提高税收和减少资本支出。 保守党表示，与联邦和省政府的谈判迄今尚未产生任何承诺。 “坦率地说，我对我们与加拿大政府的讨论所带来的挑战感到有点困惑，特别是考虑到财政部长恰好来自多伦多，”保守党说，并补充说还有更大的问题关于主要城市的资金来源。 他说：“我们根本不能继续试图年复一年地把事情拼凑在一起，”他指出，正在对 COVID-19 的影响最终将如何纳入预算而不是分开进行评估。 根据有争议的新“强市长”省级立法，保守党有权否决预算修正案，除非得到市议会三分之二的支持——这实际上允许他通过他想要的预算。 保守党周二表示，他不会就增加财产税或增加警察预算做出让步，但对议员的其他建议持开放态度。 去年，该市通过了一项 150 亿加元的运营预算，其中有 14 亿加元的大流行病导致的缺口。 保守党上周表示，该市仍需要找到 5 亿加元来平衡 2022 年的预算。 以下是一些关键项目： 财产税： 他们将上涨 5.5%，再加上长期交通和住房税增加 1.5%，今年普通房主的账单将增加 233 加元。 评估价为 695,268 加元的房屋的账单为 3,569 加元，这是多伦多的平均水平。 评估与…

“买房是大多数安大略人做过的最大、最复杂的交易。 当消费者将毕生积蓄投入购房时，他们有权期望在整个过程中他们将受到保护，免受那些侵犯他们信任的人的侵害。 该省今天宣布制定新的房屋建筑商道德规范，这对安大略省的购房者来说是个好消息。 为建筑商制定道德规范将提高行业的专业标准，为监​​管机构建立新的执法机制，最重要的是，惩罚市场上的不良行为。 这些变化与 2020 年《房地产服务信托法》下的多伦多地产经纪道德规范相符，并且是安省地产经纪协会的主要建议，作为该省对 Tarion 和《新房保修法》审查的一部分。 我要赞扬罗马诺部长迅速采取行动提出这一重要变革，以保护购房者并提高整个行业的专业标准。”

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  新的 安大略房地产协会 民意调查概述了省政府可以做些什么来使安大略省的住房更便宜并留住年轻人才 多伦多 – 安大略房地产协会今天发布的新民意调查数据显示，安大略人认为该省的住房负担能力越来越差，如果政府不采取更大的行动，未来的购房前景也不会好转。 由 安大略房地产协会 的 Abacus Data 进行的安大略省住房负担能力：看法、影响和解决方案报告发现，46% 的 45 岁以下的潜在购房者已经考虑或正在考虑搬出该省买房，而 33 29 岁以下的 % 肯定 (11%) 或很可能 (22%) 在安大略省以外的地方购买。 这些有抱负的买家中有超过一半 (56%) 对在他们想要居住的社区购买房屋的可能性持悲观态度。不解决住房供应短缺问题可能会对安大略省的竞争力和留住人才的能力产生不利影响。 安大略房地产协会 首席执行官蒂姆胡达克 (Tim Hudak) 表示：“住房供应不足导致许多人将目光投向省外寻找他们的第一套房子，这将使安大略省在不久的将来难以留住和吸引人才。” “安大略省政府的《更多住房，更多选择法案》是出色的第一步，但如果我们想扭转这种人才流失的趋势，市政当局还需要通过开放更多的住房机会来实现这一目标。” 人们普遍支持政府采取行动解决住房负担能力问题，安大略人表示，省级政党和地方政客都将从在其选举纲领中解决住房负担能力问题中受益。 绝大多数安大略人认为住房负担能力应该是安大略省政府非常高 (31%) 或高 (36%) 的优先事项。 大多数人 (68%) 同意安大略省政府可以采取一些措施来使住房市场更加负担得起。 他们支持的想法包括： 通过公开可搜索的房产所有者登记表来阻止安大略省房地产市场的洗钱活动 (91%) 为房主提供税收抵免和激励措施，以改善他们的房屋或提高能源效率 (90%) 通过提高首次购房者退税，让首次购房者更容易进入市场 (89%) 将剩余的商业地产重新开发为住房 (87%) 安大略房地产协会 首席执行官蒂姆胡达克 (Tim…

  在加拿大，向冬天的转变往往有点忧郁，因为我们告别了天气晴朗的月份，准备迎接寒冷的月份。 存储大战有时是一个挑战，特别是如果您添加了新的户外家具之类的东西，或者如果您有夏季装修项目的剩余物。 车库、地下室和阁楼都是季节性存储解决方案——我们知道这一点。 在收拾所有东西的紧要关头，很容易把它贴在合适的地方。 不幸的是，这可能是一种失望的安排。 车库、地下室和阁楼是三个截然不同的环境，它们最好存放的东西并不总是可以互换的。 为了帮助您确保存储的所有物品都能过冬，请查看以下我们的建议！ 车库 在您附近，可能有一两个车库从未真正存放过汽车。 就像房屋内的平坦表面一样，空荡荡的车库似乎需要随意存放。 车库存储空间的明显竞争者是任何与汽车相关的东西，从防冻剂和机油到自行车架和露营装备，你将在春季再次装载。 当没有棚子时，草坪和园艺工具是另一个合乎逻辑的车库居民。 存放户外物品是可以的，只要它们能够承受寒冷的温度和可变的湿度。 您还需要确保按照制造商的要求存放任何电器或机器。 有些物品可能需要在加满液位的情况下存放，而其他物品（如高压清洗机）则应在存放前完全排干。 易燃物是车库中最需要存放的物品，无论是火灾风险还是潜在的有害烟雾。 虽然车库是存放汽油的最佳场所，但必须将其存放在合适的容器中，例如随处可见的红色塑料气罐。 不要存放任何可能吸引动物或昆虫的东西。 密封车库几乎是不可能的，因此宠物食品和鸟食是公平的游戏。 任何可能是床上用品的东西，如纸张、书籍、床上用品或睡袋，在车库里都有危险。 地下室 地下室有点像机会存储游戏。 就存储风险而言，完工、密封且除湿的空间可能与您家中的其他任何地方没有什么不同。 然而，未完工的地下室或杂物间则是另一回事。 潮湿和霉菌可能是这里最大的危害。 温度波动可能会导致问题，下水道回流或污水泵故障的风险在该国某些地区是一个真正的问题，尤其是较老的和农村社区。 照片和学校手工艺品等家庭记忆通常最容易在高湿度环境中受损。 如果您已经整理好要保留的东西，请将它们视为珍贵的传家宝，并将它们存放在更合适的地方。 你的地下室可能不像你的车库那样吸引昆虫，但它通常是蜈蚣、蜘蛛和蠹虫的聚集地。 如果您知道这些害虫，请将衣服远离地下室。 有了暖气通风口和/或除湿机，地下室的规则就会改变； 但是，在洪水泛滥的情况下，将东西放在地板上仍然是个好主意。 考虑带有紧密盖子的容器，并添加硅胶袋和薰衣草香袋，以进一步保护储存的物品。 阁楼 现代工程屋顶桁架和拱形天花板减少了一些阁楼存储的可能性，但在较旧的社区中，上层仍然是许多人使用的季节性解决方案。 然而，对于加拿大家庭来说，它并不总是一个好的存储位置，而且这并不是因为您存储的货物可能会受到损坏。 阁楼在保持家庭温暖方面具有重要作用，需要隔热。 由于热量上升，阻止暖空气进入阁楼空间意味着您减少了对房屋的供暖。 虽然您确实仍然可以将季节性物品存放在隔热材料上，但您将它们引入了一个不太友好的环境。 更暖和的房子意味着更冷的阁楼。 虽然您可能仍然成功地存储了可以处理极端温度和湿度的东西，但有些东西永远不应该冒险上楼。 避免将皮革制品存放在阁楼中，因为它会因潮湿而变脏或在干燥的温度下开裂。 如果您周围有备用灭火器，也请将它们放在阁楼之外。 极端高温会缩短灭火器的使用寿命和功效——不值得冒这个风险。 易燃物和毒素也排在排除清单的首位。 这些烟雾是一个问题，并且由于烟雾探测器上方可能有火焰，火灾可能会在没有警告的情况下获得严重的立足点。 同样，在天花板上的湿点提醒您之前，屋顶漏水可能会持续一段时间，因此纸板箱中的任何东西都容易受到攻击。 此外，阁楼是另一个容易发生害虫的地方。 如果您无法在家中存储东西——也许您住在公寓或公寓里，或者您已经用尽了存储选项——存储单元和设施也可能是一个不错的选择。 到那个时刻 什么 属于储物单元，它与您在车库中储藏的许多物品相得益彰。 工具、季节性物品、庭院家具，甚至夏季或冬季轮胎都可能是您户外存储的不错选择。 然而，当涉及到你…

  地产经纪协会敦促在住房峰会后采取大胆行动 多伦多 – 安大略省是世界上住房负担能力最差的司法管辖区之一，年轻家庭正在失去希望，认为他们永远无法负担得起加拿大拥有住房的梦想。 随着安大略省住房峰会的结束，REALTORS® 呼吁各级政府立即采取大胆行动，让每个人都能负担得起住房。 “我们正处于安大略省历史性的住房负担能力危机之中，”安大略省房地产协会 主席 David Oikle 说。 “更多房屋，更多选择法案让我们走上了正确的道路，但还需要做更多的工作。 住房峰会是一个好主意，可以确保市政当局不仅获得增加供应和选择的工具，而且还负责使用这些工具。 在我们省拥有房屋的加拿大人梦想的未来取决于它。” 距离省级选举还有不到五个月的时间，很明显，人们普遍要求政府采取行动解决住房负担能力问题。 Abacus Data 今天发布的一项新民意调查显示，安大略省人认为高房价和不断上涨的生活成本是该省面临的首要问题。 在 6 月大选之前，生活成本上升 (50%) 和住房负担能力 (39%) 是安大略人最关心的问题。 “选民感到沮丧。 他们对政策制定者没有解决住房负担能力危机感到失望，”OREA 公共事务与传播副总裁 Matthew Thornton 说。 “我们预计这将成为即将举行的选举中的一个主要问题，无论哪个政党能够提出最佳计划来挽救加拿大人拥有房屋的梦想，都将从中受益。” 省政府还应研究对首次购房者的支持和创新的住房解决方案，以帮助更多人进入市场。 这包括增加首次购房者的土地转让税退税，并允许采用先租后买和共享股权模式等传统房屋所有权的替代方案。 “增加住房供应是唯一的出路。 需求方面的措施，如新税或对外国买家的禁令会分散注意力，”Oikle 说。 “安大略省需要向新西兰等其他司法管辖区学习并采取大胆行动，例如结束大城市的排他性分区。 修正我们不公平的分区规则将为我们的供应组合增加数千个缺失的中间住房单元。”